ゴルフ場会員権相場情報、売買はアキゴルフへ

関東・ゴルフ会員権相場・平均値１７３．８万円（前週比 ＋０．４万円）
H22年12月24日関東ゴルフ会員権取引業協同組合調べ

平成２２年１２月２８日
鹿島の杜カントリークラブ（茨城県）名変停止・正会員年会費値上げ
　�@実施　　　　平成２３年１月１日より
　�A年会費（会計年度：１月〜１２月）　　　
　　　　正会員　　　　　37,800円（税込）→47,250円（税込）
　　　　隔日　 　　　　　18,900円（税込）→18,900円（税込）※据置
　　　　平日　 　　　　　12,600円（税込）→12,600円（税込）※据置
鹿島の杜ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月２０日
本千葉ＣＣ（千葉県）名義書換預託金を一時休止
　�@期間　　　　平成２３年１月２日〜５０件（正・平・週 合算）に達するまで
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　630,000円（税込）→630,000円（税込）※据置
　　　　平日　　　　　 315,000円（税込）→315,000円（税込）※据置
　　　　週日　　　　　 315,000円（税込）→315,000円（税込）※据置
　�B名義書換預託金　　　
　　　　正会員　　　1,000,000円（税込）→0
　　　　平日　　　　　 700,000円（税込）→0
　　　　週日　　　　　 700,000円（税込）→0
本千葉ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月２０日
武蔵松山CC（埼玉県）名義書換料値下げ期間延長
　　値下げ実施期間　　　平成２３年６月３０日まで
　　　※平成２２年１２月２５日で終了する予定だったが平成２３年６月３０日まで延長
　　　名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　　2,100,000円（税込）→1,050,000円（税込）
　　　　平日　 　　　　　1,050,000円（税込）→ 525,000円（税込）
武蔵松山ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月１６日
カレドニアン・GC（千葉県）名義書換実施期間及び名義書換料値下げ期間延長
　　実施期間　　　平成２３年１２月２０日まで
　　　※平成２２年１２月２０日で終了する予定だったが平成２３年１２月２０日まで1年間延長
　　　名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　2.100,000円（税込）→1.260,000円（税込）
　　　　平日　 　　　　　525,000円（税込）→ 126,000円（税込）
カレドニアン・ＧＣ←ご参照

平成２２年１２月１６日
富里GC（千葉県）平日会員名義書換料値下げ期間延長
　　値下げ実施期間　　　平成２３年１２月２０日まで
　　　※平成２２年１２月２０日で終了する予定だったが平成２３年１２月２０日まで1年間延長
　　　名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　　630,000円（税込）→630,000円（税込）※据置
　　　　平日　 　　　　　315,000円（税込）→105,000円（税込）
富里ＧＣ←ご参照

平成２２年１２月１０日
清川カントリークラブ（神奈川県）年会費値上げ
　�@実施　　　　平成２３年３月１日より
　�A年会費（会計年度：３月〜２月）　　　
　　　　正会員　　　　　31,500円（税込）→52,500円（税込）
　　　　平日　 　　　　　18,900円（税込）→31,500円（税込）
清川ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月８日
伊勢原カントリークラブ（神奈川県）創立４５周年を記念して
　期間限定で名義書換料値下げ
　�@期間　　　　平成２３年１月２日〜平成２３年１２月３０日
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　　367,500円（税込）→210,000円（税込）
　　　　平日　 　　　　　210,000円（税込）→210,000円（税込）　※変更なし
　　　　週日　　　　　 　105,000円（税込）→105,000円（税込）　※変更なし
伊勢原ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月８日
大秦野カントリークラブ（神奈川県）創立４５周年を記念して
　期間限定で名義書換料値下げ
　�@期間　　　　平成２３年１月２日〜平成２３年１２月３０日
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　　472,500円（税込）→315,000円（税込）
　　　　平日　 　　　　　315,000円（税込）→315,000円（税込）　※変更なし
　　　　週日　　　　　 　210,000円（税込）→210,000円（税込）　※変更なし
大秦野ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月８日
富士カントリークラブ（静岡県）施設負担金制度を廃止、名変料に一本化
　�@改定日　　　平成２３年１月１日
　�A名義書換料　　　　　　【改定前】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【改定後】
　　　　　　　　　　　　　　名義書換料　　　　施設負担金　　　　　　　名義書換料　　　 施設負担金　
　　　　正会員　　　　　840,000円（税込）＋525.000円（税込）→1,365,000円（税込）＋ 0
　　　　甲平　 　　　　　525,000円（税込）＋315,000円（税込）→　840,000円（税込）＋ 0
　　　　乙平　　　　　 　315,000円（税込）＋210,000円（税込）→　525,000円（税込）＋ 0
富士ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月８日
南富士ＣＣ（静岡県）民亊再生法を申請
　　　経営会社の�鞄�富士カントリー倶楽部が平成２２年１２月３日に東京地裁へ民亊再生法
　　　手続き開始を申請、同日保全命令を受けた。
　　　名義書換は１２月中は可、来年１月からはしばらくの間停止。
南富士ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月１日
あさひヶ丘カントリークラブ（栃木県）期間限定で名義書換料値下げ
　�@期間　　　　平成２２年１２月１日〜平成２３年３月３１日
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　　315,000円（税込）→210,000円（税込）
　　　　平日　 　　　　　157,500円（税込）→105,000円（税込）
　　　　週日　　　　　 　 78,750円（税込）→ 52,500円（税込）
あさひヶ丘ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月１日
きみさらずゴルフリンクス（千葉県）期間限定で名義書換開始
　�@期間　　　　平成２３年１月１日〜平成２３年５月３１日
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　1.050,000円（税込）
　　　　平日　　　　　　 525,000円（税込）
きみさらずゴルフリンクス←ご参照

平成２２年１２月１日
麻生ＣＣ（茨城県）期間限定で名義書換料値下げ（開場３５周年記念キャンペーン)
　�@期間　　　　平成２３年１月１日〜平成２３年１２月３１日
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　　525,000円（税込）→210,000円（税込）
　　　　平日　　　　　　 262,500円（税込）→157,500円（税込）
麻生ＣＣ←ご参照

平成２２年１２月１日
東千葉ＣＣ（千葉県）名義書換開始・期間限定で名義書換料値下げ
　�@期間　　　　平成２２年１２月１日〜平成２３年５月３１日
　�A名義書換料　　　
　　　　正会員　　　　1,050,000円（税込）→525,000円（税込）
　　　　平日　　　　　　 525,000円（税込）→367,500円（税込）
東千葉ＣＣ←ご参照

お問い合わせは　アキゴルフへ　 Ｅメール：info@akigolf.com ＴＥＬ　０３−６４１８−２４２４（代）

投稿者: sawa 日時: 15:26 | パーマリンク

　　　　　　　　　　　
会員権の値下がりが続いています。こんなときにご注目いただきたいのが、「値下がりしない会員権」と「額面割れ会員権」です。

値下がりしない会員権？？？

そもそも“値下がりしない会員権”ってあるの？と思われるかも知れません。

「取手国際ゴルフ倶楽部」（茨城県）を先日取引しましたが額面が４００万円でした。
取手国際ＧＣは額面償還を実施しており、請求から数週間で額面金額を返還するとのことです。
つまり、４００万円以下に値下がりしないことになります。

取手国際ＧＣの経営会社は東日本振興株式会社。利根パークＧ場（茨城県）も経営。

新日本観光グループの浦和ＧＣ（埼玉県）、千葉新日本ＧＣ（千葉県）なども同様に額面償還をしております。

額面割れ会員権

値下がりしないどころか、利益を生む会員権もあります。

先日、東急不動産経営の「鶴舞カントリー倶楽部（千葉県）」の取引をしましたが、５５０万円額面でした。大幅な額面割れの３００万円ほどで取引しました。名義書換料が１０５万円。１０年据え置きで償還に応じるとのことです。１５０万円ほどの利益が生まれることになります。

なぜ額面割れの売却物件が出てくるか？
高い金額で取得し、収入の多い処分希望者は償還を選ばず、売却を選びます。償還では確定申告で、税金の還付が受けられないからです。
その他様々な理由があります。

その他、三井不動産グループの三井の森蓼科ＧＣ（長野県）、益子ＣＣ（栃木県）も償還を行っております。
なかなか売り物が出てきませんが、うまく額面割れ会員権を拾うことができれば、利益を生むことになります。

バブルの崩壊後、ゴルフ会員権は値下がりでほとんどのゴルフ場が額面以下になりました。
償還請求に応じきれず、７００コースほど倒産しました。
それでも、資金力があり、ブランド(信用力）を重視するゴルフ場経営会社はキチンと償還を実行しております。

ご紹介した会員権以外にも、おすすめしたい「値下がりしない会員権」＆「額面割れ会員権」があります。

お問い合わせは　アキゴルフサービス　０３−６４１８−２４２４（代）へ。

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投稿者: sawa 日時: 17:22 | パーマリンク