ゴルフ会員権のアベノミクス効果は?
ゴルフ会員権業界にも大きな恩恵がありそうです。
日本において１５年におよぶデフレ経済が続いたと言われております。
昨年、２０１２年１１月中旬、日本のGNPが＜０．９％＞のマイナス成長に。
極めて深刻な状況に。
大型倒産や大量解雇の事例が相次ぐ可能性があったとのこと。
リーマンショックの震源地アメリカでは、大胆かつ劇的な金融緩和をやって大不況を回避、
GNP＜４％＞の持続的な成長をしています。
大胆な金融緩和（インフレ政策）をやらなかった国は日本だけだったとのことです。
日本銀行の（金融緩和をやらなかったという）明白な政策ミスがあったとのこと。
ゴルフ会員権業界では特に、
この５年間、リーマンショックのあった２００８年からゴルフ会員権の値下がりが続きました。
２００８年１月 平均価格３００万円
↓
２０１２年12月 平均価格１３３万円
関東のゴルフ場は（買い希望があり）売買が成立するゴルフ場が40％ほどに縮小しました。
（約500コース→約200コース）
ゴルフ会員権業界はデフレ政策に痛み付けられた業界の一つです。
昨年１２月安倍内閣が発足、
大胆な金融緩和（インフレ政策）をやると宣言、実行され、株式市場が反応、
ゴルフ会員権市場も相場上昇、復活を始めました。
株式市場にアベノミクス効果が顕著に現れました。
「壮大で、歴史に残る相場だ」
平均株価は今月、過去半年の安値と比較した上昇率が昭和５５年以降で最大になったという。
昨年１１月１３日の８６６１円から今月２６日までの上昇率は６０％で、バブル期の６２年４月までの５２％を上回っている。
株式市場に流れ込む資金の規模を示す売買代金も活況だ。平均株価が史上最高の３万８９１５円をつけた平成元年１２月２９日は東証１部で８３２２億円だったのに対し、今月１６日まで９営業日連続で３兆円を超えた。
産経新聞 平成25年4月27日
関東ゴルフ会員権組合のデータを見ると
H24年12月1日１３３万円平均価格から現在の平均価格はまだ１６３万円。
22％ほどしか値上がりしていません。
富裕層が購入対象の 高額名門コースの値上がりは顕著なものがありますが
一般ゴルファー向け会員権はまだまだです。
現在の相場の特徴は、売り希望と買い希望の差が開いていることです。
売り希望顧客は先高感から売り渋っております。
まだ料金が安い。ビジターで十分。
買い希望顧客は高値で買うメリットを切実に感じていないようです。
いわば不要不急の財産、余裕が出てから買われる。
会員になるには名義書換料、業者手数料、年会費などが必要です。
投資には必ずしも向きません。株式市場のようなダイナミックな値動きになるには時間がかかりそうです。
料金の値上げが始まります。
この３月の入場者は
アコーディア・ゴルフ 11％
PGM 14％
前年比増加したとのことです。
「ゴルフ場が混んできた」
との話がちらほら聞かれるようになりました。
千葉県市原地区のゴルフ場では
ゴルフ離れを引き起こさないよう
気付かれないように少しずつ
季節の変わり目に料金を改定（値上げ）していくとのこと。
安倍首相の指南役
「アベノミクスの真実」の著者
本田悦郎氏が昨日（４月２８日）のテレビで語っていました。
「アベノミクス効果が実感できるのはいつ？」
「企業業績アップや先行き楽観で賃金アップ、ボーナス支給額が増えるのは年末」
とのこと。
アベノミクス１年後、おそらくこの秋～年末、
入場者増⇒料金アップ⇒会員メリットアップ
ゴルフ会員権相場の底上げが始まるのではないでしょうか？
著しく売り希望が減少しつつあります。
１．大震災、原発事故などで栃木、福島県などで閉鎖や休業ゴルフ場が生まれました。
（いわきGC、那須ヴィレッジ、黒磯など）
２．退会多く流通会員権が減少
たとえば栃木県のMゴルフ場は償還退会で2000人が現在600名に。
倒産や年会費未納による退会。売却損を出すための売却や放棄で減少。
３．もともと流通件数が少ない
1,000人の会員数のゴルフ場では年間４％ほどの売り希望、 月間で３名ほど。
４．先高感による売り渋り
（会員メリットをはっきり意識始めます）
買い希望（需要）増に対して、
売り希望（供給）は少なくなり
極端な品薄マーケットになりつつあります。短期間で価格が飛ぶ現象がおきます。
１５年におよぶデフレ経済が終焉。
大胆なインフレ政策が実行されました。
「谷深ければ、山高し！」
今まで値下がりが激しかった分、逆の現象がおこりそうです。
お早めのご検討をおすすめ致します。
※本田悦郎著「アベノミクスの真実」幻冬舎
中丸友一郎著「日本経済大逆転！」徳間書店
などを参考にしました。
平成25年4月29日
個別ゴルフ場情報は下記ページをご参照下さい。
会員権相場／名義書換料／アクセス／ゴルフ場ホームページなど掲載。
AKI GOLF SERVICE ゴルフ会員権相場表 
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